Основные правила гольфа
Основные правила гольфа 15 вещей, которые вы должны знать о Лучшие 5 причин
Все, что вам нужно знать о Основные совсем и окончательно. - Читайте подробнее на
Войти Регистрация
Кредитные карты
Кредитные карты
Лучшее из
Лучшие кредитные карты в 2018 году
Лучшие карты поощрений Лучшие карты
возврата денег Лучшие карты
путешествия Лучшие карты
баланса карт
Лучшие
карты
0% APR
Лучшие студенческие карты
Лучшие карты за плохой кредит
Сравнить карты
Сравнение карт Предложения Сравнения
по бокам
Получить рекомендацию по карте
Инструмент сравнения вознаграждений
0% Инструмент экономии APR Инструмент
переноса баланса
Отзывы
Отзывы кредитных карт
поощрительные программы
знаково-бонусы
Читать и учиться
Кредитные карты 101
Выберите лучшую кредитную карту
Повысьте шансы на одобрение
Переводы баланса 101
Исследование задолженности по кредитным картам
Диапазон кредитных баллов
Как создать кредит
Калькулятор задолженности
Банковское дело
Банковское дело
Лучшее из
Лучшие сберегательные счета
Лучшие расчетные счета
Лучшие бонусы и акции
Лучшие счета на денежном рынке
Лучшие предоплаченные дебетовые карты
Лучшие банки
Сравнить аккаунты
Сберегательные счета
Проверка учетных записей
CD-ставки
Счета на валютном рынке
Просмотреть все процентные ставки
Отзывы
Goldman Sachs Bank США
Синхронный банк
Ally Bank
Барклайс
Откройте банк
Просмотреть все обзоры банков
Читать и учиться
Как открыть банковский счет
Сберегательные счета 101
Проверка счетов 101
CD 101
Сборы за овердрафт 101
инвестирование
инвестирование
Лучшее из
Лучшие брокеры для акций
Лучшие брокеры для начинающих
Лучшие поставщики услуг Roth IRA
Лучшие поставщики IRA
Лучшие robo-advisors
Лучше всего для активной торговли
Лучшее для торговли опционами
Отзывы
Merrill Edge
Ally Invest
E-Trade
TD Ameritrade
Wealthfront
Wealthfront vs. Betterment
E-Trade против TD Ameritrade
Популярные инструменты
Сравните онлайн-брокеры
Пенсионный калькулятор
Калькулятор Roth IRA
401 (k) калькулятор сбережений
Рассчитайте мой собственный капитал
Калькулятор налога на прирост капитала
Федеральный налоговый калькулятор
руководства
Как купить акции
Как выбрать финансового консультанта
Открытие брокерского счета
Сколько нужно сэкономить для выхода на пенсию
Что такое ИРА?
Руководство Roth IRA
401 (k) направляющая для опрокидывания
ипотеки
ипотеки
Лучшее из
Лучшие ипотечные кредиторы 2018 года
Лучшие кредиторы для новых покупателей
Лучшие онлайн-кредиторы
Лучшие кредиторы FHA
Лучшие лайнеры VA
Лучше всего для низкого первоначального взноса
Лучшие рефинансирующие кредиторы
Лучшие кредиторы с низким кредитом
сравнить
Ставки по ипотечным кредитам
Предоплаченные кредиторы
Ставки рефинансирования
30-летние фиксированные ставки
15-летние фиксированные ставки
5/1 ставки ARM
Ставки по ипотечным кредитам FHA
Калькуляторы
Калькулятор ипотеки
Амортизационный калькулятор
Сколько дома я могу себе позволить?
Сколько авансового платежа?
Кредитный калькулятор VA
Калькулятор рефинансирования
Калькулятор стоимости жизни
Калькуляторы
Читать и учиться
Оцените свою домашнюю стоимость
Советы первому покупателю
Homebuying: что ожидать
Кредиты FHA
Получите лучшую ставку по ипотечным кредитам
Рефинансирование вашей ипотеки
Домашние ссуды VA
кредитование
кредитование
личный
Личные займы
Плохие кредитные кредиты
Кредиты консолидации задолженности
Консолидация задолженности по кредитным картам
Выскочка
Маркус
OneMain
Малый бизнес
Кредиты для малого бизнеса
Плохие кредитные бизнес-кредиты
Кредиторы малого бизнеса
Как начать бизнес
Как получить бизнес-кредит
Калькулятор бизнес-кредитов
Калькулятор наличных денег продавца
Кредиты SBA
Студент
Рефинансирование студенческих кредитов
Частные студенческие кредиты
Как оплатить колледж
Заполните FAFSA
Планы погашения студенческого кредита
Калькулятор студенческого кредита
Калькулятор рефинансирования студенческого кредита
Авто
Лучшие автокредиты
Рефинансирование автокредитов
Как купить автомобиль
Общий калькулятор стоимости автомобиля
Калькулятор лизинга
Сравнить новые и подержанные автомобили
Должен ли я рефинансировать?
страхование
страхование
Авто
Оценки автострахования
Лучшее автострахование
Самые дешевые автострахования
Отзывы о страховании автомобилей
Скидки на автострахование
Лучшее дешевое автострахование
Сравните большие 4 страховщика автомобиля
жизнь
Котировки долгосрочного страхования жизни
Лучшее страхование жизни
Обзор страхования жизни
Калькулятор страхования жизни
Цены для здоровых и больных
Термин против цели
Увидеть все
Деньги
Деньги
составление бюджета
Как построить бюджет
Лучшие инструменты для бюджетирования и сбережений
Калькулятор бюджета
Как отслеживать расходы
Краткосрочные и долгосрочные цели
Выбор бюджетной системы
Как исправить ошибки бюджетирования
Как обращаться с долгами
Способы сохранения
Как сэкономить деньги
Обманите себя в экономию
Как отрезать кабельный шнур
Опустите свой счет за кабель Снимите счет
сотового телефона
Сэкономьте на счетах за электричество
Как сэкономить на рейсах
Зарабатывать деньги
Как заработать деньги на условиях
неполного
рабочего
дня
Как найти быстрые деньги
Правительственные бесплатные деньги
Зарабатывание денег через онлайн-опросы
Реальная работа на дому
Жизненные события
Как заплатить за колледж
Руководство по карьере
Сколько стоит свадьба?
Советы по воспитанию денег
Финансовый справочник по перемещению
Планирование отпуска
Путешествие умнее с вознаграждением
Присоединиться
Раскрытие Информации Рекламодателем
Как получить ипотечный кредит
МАЙКЛ БЕРДЖ
10 августа 2017 г.
Сохранить
Ипотечный процесс , Ипотека
Как к Get-а-Ипотека-инфографики
В NerdWallet мы придерживаемся строгих стандартов редакционной целостности, чтобы помочь вам принимать решения с уверенностью. Некоторые из продуктов, которые мы показываем, принадлежат нашим партнерам. Вот как мы зарабатываем деньги .
Со всеми людьми, работа с документами и трудоемкими действиями, получение ипотеки может показаться немного похожей на ход препятствий. Но если вы потратите время на понимание процесса покупки и придете к нему с сильным чувством собственных финансов, вы можете преодолевать трудности, балансировать и бегать по курсу без царапин.
Вот как шаг за шагом получить ипотечный кредит (или вы можете перейти к шагу, над которым вы сейчас работаете):
Шаг 1: Проверьте свой кредит
Шаг 2: Получите предварительное одобрение для ипотеки
Шаг 3: выберите подходящую ипотеку
Шаг 4: Найдите подходящего кредитора
Шаг 5: Подать заявку
Шаг 6: Начните процесс андеррайтинга
Шаг 7: Подготовьтесь к завершению процесса
Шаг 8: Закройте дом
1. Получите свой кредит под контролем
Прежде чем отправиться за ипотекой, убедитесь, что вы финансово подготовлены к аренде жилья. У вас много долгов? У вас есть много сохраненных для первоначального взноса? Как насчет затрат на закрытие?
Спросите себя, « сколько дома я могу позволить себе ?», Прежде чем идти дальше.
Кроме того, знайте, что кредиторы внимательно изучают ваш кредитный рейтинг при определении вашего права на ипотечный кредит. Проверьте свой кредитный рейтинг и сделайте все возможное, чтобы улучшить его, например, снизить непогашенную задолженность, оспаривать любые ошибки и удерживать при подаче заявки на любые другие ссуды или кредитные карты. После того, как вы тщательно оценили свои финансы и получили свой кредит в форме tiptop, вы готовы исследовать и выбрать лучший тип ипотеки для вас.
[ Вернуться к началу ]
»БОЛЬШЕ: Что, если я не знаю свой кредитный рейтинг?
Leq7Ghb
Получите бесплатный отчет о кредитном счете
Откройте больше дверей для своих финансовых целей.
Задайте свои цели и посмотрите свой прогресс.
Регистрация не повлияет на ваш счет.
Получите свой кредитный рейтинг
2. Получить предварительное подтверждение для ипотеки
После того, как вы проверили свой кредит, получение предварительно одобренного ипотечного кредита скажет вам, насколько кредитор удобен, позволяя вам заимствовать у себя дома. Когда у вас будет свой ценовой диапазон, вы готовы посмотреть на дома. Получение предварительного одобрения также дает вам преимущество, когда вы начинаете искать, потому что оно показывает продавцам, что вы можете сделать надежное предложение по определенной цене.
Вы не должны придерживаться того же кредитора, как только будете готовы подать заявку на получение кредита. Но если вы это сделаете, процесс пройдет немного быстрее, так как вы запустили мяч с бумагами и кредитную проверку.
Получите предварительное одобрение ипотеки сейчас, чтобы начать процесс покупки.
[ Вернуться к началу ]
3. Выберите подходящую ипотеку
Наиболее важными факторами при определении того, какой тип ипотеки лучше всего подходит для вас, являются:
Обычный или поддержанный правительством кредит: кредиты, финансируемые правительством, такие как кредиты федерального жилищного управления , могут облегчить вам покупку дома, если ваш кредитный рейтинг невелик, или если у вас нет денег на большой авансовый платеж , Обычные кредиты поступают от банков, кредитных союзов или онлайн-кредиторов и обычно требуют больших авансовых платежей, чем кредиты, предоставленные правительством.
Фиксированная или регулируемая ставка: ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой, как правило, более безопасны, поскольку процентная ставка по ипотечным кредитам не изменится в течение срока действия займа.
Срок ипотеки: вы хотите 10-летнюю, 20-летнюю или 30-летнюю ипотеку? С 30-летним сроком ваши ежемесячные платежи, вероятно, будут меньше, но вы будете платить больше процентов за весь срок кредита.
Знайте свою годовую процентную ставку или APR. Вероятно, это будет выше, чем котируемая процентная ставка, потому что APR включает все связанные с этим расходы, такие как плата за инициирование и баллы. Мы перейдем к пунктам позже.
Не занимайте больше, чем можете. Используйте наш калькулятор расписания амортизации, чтобы узнать, что сработает для вас.
»БОЛЬШЕ: используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы узнать ежемесячный платеж по ипотеке.
[ Вернуться к началу ]
4. Найдите нужного кредитора
Так же, как вы хотите получить дом, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям, вам нужно найти кредитора, который вам больше всего подходит. Если вы ходите по магазинам, прежде чем получить предварительное одобрение, вы уже на шаг впереди.
Подумайте об использовании брокера, чтобы помочь вам найти кредитора
Поговорите со своим агентом по недвижимости
Спросите друзей и родственников для рефералов
Сравните не менее трех кредиторов. Спросите о платежах и требованиях к авансовому платежу.
Проверьте текущие ставки по ипотеке, чтобы получить лучшее предложение
Не знаете, какой кредитор вам подходит?
Если вы думаете подать заявку на ипотеку, мы можем помочь. Ответьте на несколько вопросов, и мы сравним вас с кредитором, который будет соответствовать вашим потребностям.
Мне больше всего нравится ...
Низкий платеж
Онлайн-заявка
Быстрое закрытие
Низкие ставки
Личностное обслуживание
[ Вернуться к началу ]
5. Подать заявку
Если вы используете того же кредитора, который предварительно одобрил вас, вам придется представить самую последнюю финансовую информацию. Если вы собираетесь с новым кредитором, вот вам информация:
Форма W-2 за последние два года
Платные заглушки за последние 30 дней
Федеральные налоговые декларации за последние два года
Доказательство других источников дохода
Последние банковские выписки
Подробная информация о долгосрочных долгах, таких как кредиты для автомобилей или студентов
ID и номер социального страхования
В зависимости от типа ипотеки, которую вы получаете, могут потребоваться другие виды документации.
Если вы работаете по найму , вам придется предоставить дополнительные доказательства своей финансовой стабильности, в том числе иметь более высокий кредитный рейтинг или большие резервы наличных средств и, возможно, предоставлять налоговые декларации.
В течение трех дней после получения заявки ваш кредитор предоставит вам ссуду, которая включает:
Сколько будет стоить кредит
Связанные сборы и затраты на закрытие
Процентная ставка и, возможно, информация о получении блокировки курса
Что дальше? Следите за процентными ставками по ипотечным кредитам . Если они начнут расти, вы можете быстро заблокировать свой курс. Если они пойдут вниз, подумайте о том, чтобы ждать.
[ Вернуться к началу ]
6. Начните процесс андеррайтинга
Эта часть может быть самой нервной, даже если вы были предварительно одобрены. Это больше ждет, на этот раз, чтобы официально утвердить кредит.
В процессе андеррайтинга кредитор определяет, имеете ли вы право на получение кредита. Оцениваемые факторы включают:
Кредит и история работы
Отношение долга к доходу
Текущие долговые обязательства
Затем кредитор заказывает отчет об оценке имущества и кредитовании. Оценка говорит кредитору о рыночной стоимости вашего дома, которую он сопоставляет с суммой кредита, чтобы узнать, имеет ли смысл то, что вы просите.
Между тем, вы запланируете домашний осмотр , который будет искать любые дефекты дома. Затем вы можете договориться о ремонте или более низкой продажной цене до закрытия.
Во время процесса андеррайтинга вы захотите избежать изменений, таких как переключение заданий или извлечение другой кредитной линии. Также избегайте крупных покупок, которые увеличивают ваш долг. Увеличение вашего долга может снизить ваш кредитный рейтинг, который может сделать кредит более дорогостоящим.
[ Вернуться к началу ]
7. Подготовьтесь к закрытию процесса
Наконец, ваш кредит одобрен. Но у вас есть еще несколько шагов, прежде чем процесс завершится.
Решите, нужно ли вам получать скидки . Вы хотите заплатить авансовый взнос - известный как очки - снизить процентную ставку? Это может быть хорошим вариантом, если вы планируете остаться в своем доме в течение как минимум семи лет.
Покупка страхования домовладельцев . Ваш кредитор потребует от вас этого. Магазин вокруг для лучших политик. Если у вас нет страховки, закрыв ее, ваш кредитор может выбрать более дорогую политику для вас.
Купите политику титула кредитора. И хотя это не требуется, разумно также приобретать страховку владельца. Обе политики защищают кредитора и вас в случае возникновения проблем с названием собственности по дороге.
Сделайте окончательный проход домой . Удостоверьтесь, что ничего не изменилось - и согласованный ремонт был сделан - начиная с домашнего осмотра.
Получите заключительное раскрытие. Вы получите это за три дня до запланированной даты закрытия, в которой перечислены все затраты на закрытие.
Получите кассовый чек. Это будет из вашего банка для покрытия расходов на закрытие.
[ Вернуться к началу ]
8. Закройте дом
Вы почти закончили! Вот как обычно разворачивается последний шаг.
Новые правила закрытия ипотеки, созданные Бюро по защите прав потребителей, могут расширить процесс закрытия с целью упростить все документы до закрытия и избежать любых неожиданностей.
Как правило, вы заплатите от 2% до 5% от покупной цены дома при закрытии. Вы можете оценить свои расходы с помощью калькулятора закрытых затрат .
Вам также, вероятно, придется заплатить за частную ипотечную страховку, если ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от покупной цены дома. Этот ежемесячный расход типичен для ипотечных кредитов с низким уровнем дохода, чтобы защитить кредиторов в случае, если заемщик не погасит свой кредит. Как только вы получите до 20% акций в доме, вы можете предпринять шаги для отмены вашего PMI.
Если вы начнете размышлять по этому поводу - может быть, это намного дороже, чем вы думали, - вы все равно можете уйти. Вы можете потерять свой депозит, также называемый серьезными деньгами, если вы решите не закрывать. Имейте в виду, что некоторые сборы подлежат обсуждению. Также не редкость для продавцов и кредиторов оплачивать некоторые из закрывающих расходов.
Государственные законы будут определять, кто присутствовал при закрытии. Эти люди могут включать:
Ваш кредитор
Ваш агент по недвижимости
Закрывающее средство
Ваш адвокат
Адвокат продавца
Представитель компании
Продавец и продавец
Не бойтесь задавать вопросы. Получение ипотеки поставляется с большим количеством документов. Потратьте время, чтобы все понять. Знайте, что вы подписываете и что платите.
И это все - вы сделали это через курс ипотечного препятствия, а кредит - ваш. Наконец-то пора переехать в ваш новый дом.
Хорошо, что дальше?
Теперь, когда вы добираетесь до скорости в процессе покупки, пришло время найти самую низкую ставку по ипотечным кредитам, которая в конечном итоге может сэкономить вам значительную сумму денег.
Сравнить ставки по кредитам »
Больше от NerdWallet
Сколько дома я могу себе позволить?
Как получить лучшую ставку по ипотеке
Лучшие ипотечные кредиторы
Обновлено 10 августа 2017 года.
Вам также может понравиться
Получить предварительное подтверждение для ипотеки
Получить предварительное подтверждение для ипотеки
Проверьте текущие ставки по ипотеке
Проверьте текущие ставки по ипотеке
Определите, сколько дома вы можете себе позволить
Определите, сколько дома вы можете себе позволить
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Рассчитайте ежемесячный платеж по ипотеке
Симулятор кредитного рейтинга
Что произойдет, если ...
Я получаю новую стоимость ипотеки:
$250,000
Получите свой результат!
Ваш новый счет:
ИЩЕТЕ ЛУЧШЕГО КРЕДИТОРА?
Мы исследовали лучших кредиторов, чтобы помочь вам найти лучший и получить предварительное подтверждение.
Смотрите наши лучшие выборы
Главная Покупка Инструменты
Сравнить цены на ипотеку
Найти агента по недвижимости
Как много дома я могу позволить себе
Калькулятор ипотеки
Калькулятор рефинансирования
Калькулятор стоимости жизни
Оценщик стоимости дома
Текущие процентные ставки
Дополнительные инструменты >>
Обзоры Кредиторов
JG Wentworth Ипотека
LoanDepot
Quicken Loans
Ракетная ипотека
SoFi Mortgage
Ветераны
Другие отзывы >>
Лучшие ипотечные кредиторы >>
Обучающий Центр
Первичные покупатели
Кредиты FHA
HELOCs
Jumbo Loans
рефинансировать
Обратные ипотечные кредиты
Кредиты VA
Мы хотим услышать от вас и поощрять оживленную дискуссию среди наших пользователей. Пожалуйста, помогите нам сохранить наш сайт в чистоте и безопасности, следуя нашим правилам публикации и избегайте раскрытия личной или конфиденциальной информации, такой как банковский счет или номера телефонов. Любые комментарии, размещенные на официальном счете NerdWallet, не рассматриваются и не одобряются представителями финансовых учреждений, связанных с рассмотренными продуктами, если явно не указано иное.
6 месяцев назад
Поделиться ...Ваш текст
Комментарии