Домой Семейные законы Законы о наследовании Законы о наследовании Таиланд I Право наследования Распределение активов Юридический текст на тайском языке Тайские законы о наследовании Если вы НЕ составили Последнюю волю или Завещание, или действующее завещание, закон (правила о завещании) будет определять, что произойдет с вашими активами после вашей смерти. Согласно тайским законам о наследовании это обычно означает, что активы будут распределены между законными наследниками. В соответствии с разделом 1629 Гражданского и Торгового кодекса Таиланда существует 6 классов законных наследников, и они имеют право наследовать в следующем порядке:маленькая карта Тайланда потомки родители братья и сестры полной крови братья и сестры-полукровки бабушка и дедушка дяди и тети Оставшийся в живых супруг является законным наследником с учетом особых положений раздела 1635 Гражданского и Торгового кодекса. Распределение при отсутствии воли Тайские законы о наследовании определяют наследников, оставшихся без завещания, и до тех пор, пока есть наследник, выживший в одном из классов, наследник более низкого класса не имеет права на долю в активах. Единственное исключение - когда есть потомок и родитель, и в этом случае они получают равные доли ( раздел 1630 ). Если в одном классе более одного наследника, они получают равную долю прав, доступных этому классу. Оставшийся в живых супруг является законным наследником, но их права зависят от того, какой другой класс законных наследников существует. При наличии выживших детей умершего супруг (а) и дети переходят имущество между собой. Следовательно, если детей трое, то наследство делится на четыре равные доли. Законные иностранные завещания принимаются в тайских судах при условии их перевода и утверждения в Министерстве иностранных дел, но юридическая процедура их исполнения может занять много времени. Исполнение завещания иностранца в Таиланде всегда подлежит судебной процедуре. Составление завещания в Таиланде Если вы НЕ составили последнюю волю, то правила завещания будут определять, что произойдет с вашими активами, когда вы умрете. Правовая ситуация может быть иной, если вы живете в Таиланде и состоите в браке с гражданином Таиланда или если вы не состоите в браке и не имеете семейных отношений в Таиланде. В любом случае рекомендуется составить последнюю волю и завещание, но не обязательно составлять тайскую последнюю волю или завещание. Оформить действительную Последнюю волю в Таиланде не должно быть сложно, человек должен соблюдать требования Гражданского и Торгового кодекса подробнее ... В Таиланде не существует минимальной части имущества потомка, которая должна быть передана пережившему супругу, но перед распределением половина общего имущества между мужем и женой должна быть передана пережившему супругу. Трасты, созданные по последней воле Согласно тайскому законодательству трасты (отношения, в которых кто-то другой владеет имуществом (попечитель) с определенными обязанностями по использованию и защите в интересах других), созданные прямо или косвенно по волеизъявлению или любым юридическим действием, оказывающим влияние в течение жизни или после смерти не имеют никакого эффекта ( раздел 1686 Гражданского и Торгового кодекса ). Если наследодатель желает распорядиться своим имуществом в пользу несовершеннолетнего или признанного некомпетентным или квази-некомпетентного лица, он может поручить опеку и управление им другому лицу, кроме родителей, опекуна, попечителя или попечителя, он может назначить контролера. имущества по завещанию. Наследование иностранной недвижимости в Таиланде Показатель Право собственности на землю (правопреемники по тайскому закону о наследовании или по завещанию) Кондоминиум (правопреемство и иностранная собственность) Активы компании (наследование контроля и активов в компании) Leasehold (правопреемство права аренды в случае смерти арендатора) Иностранная земельная собственность по наследству Раздел 93 Закона о Земельном кодексе: «Иностранец, который приобретает землю по наследству в качестве законного наследника, может иметь право собственности на такую ​​землю с разрешения министра внутренних дел. Однако общая площадь земельных участков не должна превышать указанных в Раздел 87 ». Любой иностранец, состоящий в браке с гражданином Таиланда, в соответствии с разделом 1629 Гражданского и Торгового кодекса является законным наследником (то есть наследниками, имеющими такое право в соответствии с законодательством Таиланда), и кажется, что он может подать заявление на получение разрешения на владение унаследованной землей от своего тайского супруга в соответствии с разделу 93 Закона о Земельном кодексе. Но право собственности не будет передано супругу-иностранцу. Более чем пятидесяти лет Раздел 93 Закона о Земельном кодексе написан на наследование земли иностранцев в соответствии с договором ( § 86 Закона Земельного кодекса) и не распространяется на иностранцев, приобретающих землю по наследству от тайского супруга. В настоящее время нет договора с какой-либо страной, позволяющего иностранцам владеть землей, поэтому ни один министр внутренних дел не будет и не может дать разрешение любому иностранцу на владение землей в Таиланде. Обратите внимание, что только с 1999 года гражданам Таиланда, состоящим в браке с иностранцем, по закону разрешено приобретать землю ( читать ). Ответ на вопрос «может ли иностранец унаследовать землю в Таиланде» - да, как законный наследник, но он не может зарегистрировать право собственности на землю, потому что ему не дадут разрешения. Согласно действующему законодательству, он должен продать землю в течение разумного периода (то есть до 1 года) гражданину Таиланда. Если иностранец не может распоряжаться землей, генеральный директор Земельного департамента имеет право распоряжаться землей и удерживать комиссию в размере 5% от продажной цены до любых вычетов или налогов. Примечание : наследование дома отдельно от земли всегда связано с владением землей ( надстройки , аренда , узуфрукт ) . Передача права собственности на кондоминиум и наследование Иностранец, который приобретает кондоминиум по наследству в качестве законного наследника или наследника по завещанию, приобретает право собственности, однако, если иностранец не имеет права собственности в соответствии с разделом 19 Закона о кондоминиумах., закон требует, чтобы иностранец избавился от квартиры в течение 1 года с даты приобретения. Закон о кондоминиумах делит иностранных наследников на правомочных иностранцев ( 19 раздел 19/5 ) и неприемлемых иностранцев ( раздел 19/7 ). Раздел 19 сентября (7) Закона о кондоминиумах: «Иностранец или юридическое лицо, которое по закону рассматривается как иностранное , за исключением одного, указанного в статье 19, которое приобрело кондоминиум посредством наследования в качестве законного наследника или наследника завещания или через любое другое лицо. означает, в зависимости от обстоятельств, направляет письменное уведомление компетентному должностному лицу в течение шестидесяти дней с даты владения квартирой кондоминиума и распоряжается этой единицей в течение не более одного года с даты вступления во владение устройство. Если не утилизирован в течение такого периода времени, положение четвертого пункта Раздела 19 Quinque должны применяться с учетом соответствующих изменений " . Если иностранец не имеет права собственности в соответствии с Законом о кондоминиумах (подавляющее большинство), он должен продать квартиру в течение 1 года. Если иностранец не сделает этого, генеральный директор Земельного департамента имеет право продать кондоминиум от имени иностранца (раздел 19 Закона о кондоминиумах о наследовании кондоминиума). Подробнее : Приобретение кондоминиума по наследству , по наследству аренда квартиры Тайская холдинговая компания по недвижимости с частичным участием иностранного капитала Более сложно, если иностранный директор тайской компании с ограниченной ответственностью умрет, акции (и, следовательно, активы) и контроль в компании не будут автоматически переданы наследникам. Официально в обычной компании должно быть созвано общее собрание акционеров и необходимо решение акционера о назначении нового директора. Акции (и наиболее важная должность управляющего директора компании) умершего должны быть переданы в Министерство торговли, однако без уполномоченного управляющего директора, способного подписать документ от имени компании, сделать это менее просто. Может быть рекомендовано иметь более одного директора в компании и / или кого-либо, уполномоченного подписывать документы от имени компании. Гражданский и коммерческий кодекс: Раздел 1155 : «Любая вакансия, возникающая в совете директоров иначе, чем путем ротации, может быть заполнена директорами, но любое лицо, назначенное таким образом, должно сохранять свою должность только в течение того времени, когда освобождающийся директор имел право сохранить ее» . Раздел 1132 : «В случае смерти или банкротства любого акционера другое лицо получает право на акцию, компания должна, при отказе от сертификата акции, когда это возможно, и при наличии надлежащих доказательств зарегистрировать такое другое лицо в качестве акционера» . ПРИМЕЧАНИЕ. Многие иностранцы, особенно до 2006 г., создали тайские компании, чтобы получить право собственности на землю в Таиланде от своего имени. В этом случае иностранец юридически считается основным и фактическим владельцем акций и активов ( глава «Агентство» Гражданского и Торгового кодекса ). Компания и тайские номинальные акционеры считаются его агентом.владение землей (паями) от своего имени. Это то, что является незаконным в такой структуре, но поскольку компания (отличная от обычной компании) владеет активами от имени иностранца, компания должна передать активы (недвижимость) наследникам принципала (умершему иностранцу). . Номинальные акционеры не могут претендовать на владение активами компании, а иностранные наследники не могут регистрировать право собственности, но могут требовать, как правопреемники принципала, передачи акций и контроля над компанией. В противном случае иностранные наследники, являющиеся фактическими владельцами по наследству, имеют право требовать активы компании в судебном порядке, но должны будут продать недвижимость с землей в соответствии с Законом о Земельном кодексе в течение 1 года с даты приобретения по наследству. Прекращение аренды в связи со смертью Договор аренды прекращается в случае смерти арендатора, поскольку договор аренды в Таиланде по сути является договором аренды и, как таковое, личным договорным правом арендатора (как подтверждено Верховным судом), а не активом или имуществом арендатора. В случае смерти арендатора оставшийся срок аренды и договор аренды не перейдут автоматически к наследникам арендатора. Если правопреемство не входит в договор аренды, владелец земли / собственности может запретить наследникам арендатора вступать во владение недвижимостью, поскольку договор аренды прекращается и наследники арендатора не имеют прав на это имущество. В договоре аренды должна быть оговорка о наследовании в договоре о правопреемстве наследников арендатора. Существуют разногласия по поводу правового статуса положения о правопреемстве в договоре аренды, то есть, если это простое договорное обещание собственника, являющегося стороной договора аренды, или реальное право аренды , которое автоматически становится обязательным для третьих сторон в случае передачи права собственности на арендованное имущество. (например, в случае смерти владельца). Согласно нынешнему толкованию законов об аренде собственности в Таиланде, этот пункт не будет переходить в собственность согласно разделу 569 Гражданского коммерческого кодекса, поскольку это считается договорным правом. Если была включена оговорка о наследовании, наследники арендатора имеют право требовать исполнения непосредственно от первоначального арендодателя ( раздел 374Гражданский и Торговый кодекс), но может не иметь возможности успешно обеспечить соблюдение этого пункта путем судебного иска против правопреемника собственности. Может быть рекомендовано включить в договор аренды со-арендаторов, каждый из которых может самостоятельно продолжить договор аренды в случае смерти одного из арендаторов - подробнее ... Смотрите также Скачать Наследственное право (перевод закона) Предлагаемый налог на наследство (статья) Администрирование и распространение (юридический перевод) Воля иностранца и ликвидация имения (мнение) Обзор Закон о собственности Таиланда (знания)

ссылка - Страх того, чтобы быть Загрузить следующую страницу

Смотрите также:

Подробнее об истории

& NBSP;

Авторы Авторы и аффилированные лица )

фото Тайские законы о наследовании?
фото

ИМЕНИ ПАДШИЙ АНГЕЛ Список павших имен ангелов Прочитайте больше ПРОДОЛЖЕНИЕ ЧТЕНИЯ